Castilla-La Mancha cerró 2025 con un total de 21.476 hipotecas sobre viviendas, marcando un crecimiento interanual durante diez meses consecutivos, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En la región, se firmaron 28.261 hipotecas, de las cuales 27.400 fueron urbanas, representando más de 3.422 millones de euros en valor. En diciembre, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 30,6% respecto al año anterior, alcanzando 1.745 operaciones y un capital prestado de 191,69 millones de euros. A nivel nacional, las hipotecas sobre viviendas crecieron un 17,8%, alcanzando cifras récord en los últimos años. Este aumento se debe a un tipo de interés medio que se situó en el 2,93%, el más bajo desde 2022.
Castilla-La Mancha concluyó el año 2025 con un total de 21.476 hipotecas constituidas sobre viviendas, marcando así un incremento continuo durante diez meses consecutivos en comparación interanual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A lo largo del pasado año, se formalizaron en la región 28.261 hipotecas sobre fincas, de las cuales 861 correspondieron a fincas rústicas, acumulando un valor de 165.657.000 euros, mientras que las urbanas alcanzaron un valor superior a 3.422 millones de euros. Dentro de estas últimas, se registraron 434 hipotecas sobre solares y 5.490 sobre otros tipos urbanos.
En 2025 también se cancelaron 28.022 hipotecas, siendo 20.024 de ellas sobre viviendas. Además, se produjeron 6.104 cambios registrales. En cuanto a la distribución provincial, Toledo lideró la firma de hipotecas con 11.061, seguida por Ciudad Real con 5.394, Guadalajara con 5.155, y Albacete con 4.704. Cuenca fue la provincia con menor actividad, sumando solo 1.947 hipotecas.
En diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un notable aumento del 30,6% respecto al mismo mes del año anterior, superando el crecimiento nacional del 17,4%. En total, se llevaron a cabo 1.745 operaciones, continuando así una tendencia positiva que se ha mantenido durante diez meses.
A nivel financiero, Castilla-La Mancha prestó en diciembre aproximadamente 191,69 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 42,15% en comparación con el año anterior; sin embargo, este capital disminuyó un 10,5% respecto al mes anterior.
Totalizando las fincas hipotecadas en diciembre, se constituyeron 2.278 hipotecas, con un desembolso total de capital que ascendió a 245,6 millones de euros. De estas, 49 fueron sobre fincas rústicas y 2.229 sobre urbanas.
A nivel nacional, el número total de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un impresionante 17,8%, alcanzando los 501.073 préstamos, la cifra más alta en 16 años según el INE. Este crecimiento marca el segundo año consecutivo de aumentos tras una subida del 11,7% en 2024.
No solo aumentó la cantidad de hipotecas; también subió el importe medio concedido para vivienda en un 12,6%, alcanzando los 163.738 euros. El capital prestado totalizó más de < strong >82.044 millones de euros en todo el año pasado.
Todas las comunidades autónomas reportaron incrementos en la firma de hipotecas sobre viviendas durante 2025 en comparación con el año anterior. Los mayores aumentos se observaron en Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37%), Murcia (+28,6%) y Extremadura (+24,9%). Por otro lado, Madrid (+2,9%) y Navarra (+5,7%) presentaron incrementos más moderados.
A nivel absoluto, Andalucía lideró la creación de hipotecas con un total de < strong >98.052 préstamos constituidos en 2025; le siguen Cataluña (87.011), Madrid (73.663) y Comunidad Valenciana (61.288). Las cifras más bajas corresponden a La Rioja (3.381), Navarra (5.868) y Cantabria (6.916).
Dentro del contexto generalizado de crecimiento hipotecario, durante 2025 se registró un aumento del < strong >17,7% en el número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas respecto al año anterior; esto equivale a un total aproximado de < strong >643.870 hipotecas formalizadas.
Acompañando esta tendencia positiva está el incremento del capital otorgado por créditos hipotecarios que creció un significativo < strong >27,6% en todo 2025 superando los < strong >117.145 millones de euros y elevando el importe medio por hipoteca hasta los< strong >181.940 euros.
Cerrando el año 2025 se firmaron aproximadamente< strong >37.841 préstamos para vivienda solo en diciembre; esto representa un aumento del< strong >17,4% en comparación al mismo mes del año anterior.< / p >
A finales de diciembre , el tipo medio para las hipotecas alcanzó< strong >2 ,87 % , manteniéndose por debajo del< strong >2 ,97 % de noviembre , consolidándose así once meses consecutivos bajo el umbral del 3%. El porcentaje correspondiente a hipotecas a tipo variable fue del< strong >36 ,6 % mientras que las fijas representaron< strong >63 ,4 %
A medida que avanza este panorama positivo para las hipotecas tanto a nivel regional como nacional , es evidente que la recuperación del mercado inmobiliario sigue tomando fuerza .
| Concepto | Cifra |
|---|---|
| Hipotecas sobre viviendas en 2025 | 21,476 |
| Aumento interanual en diciembre (Castilla-La Mancha) | 30.6% |
| Capital prestado para hipotecas en diciembre (Castilla-La Mancha) | 191.69 millones de euros |
| Total de hipotecas constituidas en 2025 (nacional) | 501,073 |