La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha experimentó una caída del 12,6% interanual en enero, alcanzando un total de 2.766 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso es más pronunciado que la media nacional, que registró una disminución del 5%. En comparación con diciembre, las operaciones también cayeron un 1,8%. A pesar de la baja, este número representa el cuarto mejor dato histórico para un mes de enero en la región. La mayoría de las transacciones fueron sobre viviendas libres y usadas. A nivel nacional, se realizaron 57.489 compraventas en enero, reflejando una tendencia a la baja en varias comunidades autónomas.
La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable descenso del 12,6% en enero, comparado con el mismo mes del año anterior. Este dato se traduce en un total de 2.766 operaciones, según lo informado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída contrasta con una disminución más moderada del 5% a nivel nacional.
En comparación con diciembre, la actividad también ha retrocedido un 1,8%, aunque las cifras actuales representan el cuarto mejor registro para un mes de enero en la historia reciente de la región. De las transacciones realizadas, 2.648 correspondieron a viviendas libres y 118 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, se registraron 578 operaciones de viviendas nuevas y 2.188 sobre edificios usados.
A lo largo del mes de enero, se llevaron a cabo un total de 4.374 operaciones, que incluyen no solo las compraventas, sino también 771 herencias, 88 donaciones y 6 permutas. En términos generales, Castilla-La Mancha transmitió durante este periodo 8.089 fincas urbanas, desglosadas en 4.931 compraventas, 1.341 herencias, 160 donaciones, 10 permutas, y otras operaciones diversas.
Por su parte, en el sector rústico se realizaron 4.230 transmisiones, donde destacan las 1.471 herencias, junto con las compraventas que alcanzaron las 2.077 operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 5%, sumando un total de 57.489 operaciones. Este descenso marca el retorno a caídas interanuales tras un repunte del 7,9% registrado en diciembre.
Dicha disminución se atribuye tanto a la reducción en las ventas de viviendas usadas (-5,4%) como a las nuevas (-3,8%). En este contexto, el 92,8% de las transacciones fueron de viviendas libres y el 7,2% restantes pertenecieron al sector protegido.
A nivel autonómico, Andalucía lideró el número total de compraventas con 12.125 transacciones, seguida por Cataluña y Comunidad Valenciana. Sin embargo, solo cinco comunidades mostraron incrementos interanuales: Navarra (+20,5%), La Rioja (+11,8%), País Vasco (+9,2%), Andalucía (+4,5%) y Cataluña (+1,5%). Por otro lado, Canarias experimentó una caída significativa del -21,9%.
A medida que avanza el año 2026, es evidente que el mercado inmobiliario enfrenta desafíos considerables tanto en Castilla-La Mancha como en otras regiones españolas.
A lo largo del primer mes del año se registraron un total de 191.315 fincas transmitidas en los registros de propiedad; esto representa una disminución del -4,6%. Las compraventas sufrieron una baja del 4%, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 14,5% interanual.
No obstante estas cifras negativas, el sector urbano sigue predominando con un 87,7% de las transacciones totales; dentro de este segmento urbano destaca que el 58% corresponde a viviendas.
A medida que se analizan estos datos es crucial observar cómo evolucionará este panorama en los próximos meses y qué medidas podrían implementarse para revitalizar el mercado inmobiliario.
| Descripción | Cifra |
|---|---|
| Compraventas en Castilla-La Mancha (enero 2026) | 2,766 |
| Caída interanual de compraventas en C-LM | -12.6% |
| Compraventas de viviendas libres en C-LM | 2,648 |
| Compraventas de viviendas nuevas en C-LM | 578 |
| Total de operaciones sobre viviendas en enero (C-LM) | 4,374 |
| Total de compraventas a nivel nacional (enero 2026) | 57,489 |
| Caída interanual de compraventas a nivel nacional | -5% |