El precio de la vivienda nueva y usada en Castilla-La Mancha ha aumentado un 20,3% en el segundo trimestre de 2026, convirtiéndose en la segunda región con mayor crecimiento en España. Toledo lidera este aumento con un incremento del 24,8%, seguido por Albacete con un 21,1%. Según Tinsa, las capitales también muestran fuertes subidas, destacando Albacete con un 23,5%. A nivel nacional, el crecimiento interanual es del 15,2%, la tasa más alta desde 2006. La escasez de oferta residencial y una demanda robusta continúan impulsando los precios.
El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable incremento del 20,3% durante el segundo trimestre del año. Este crecimiento posiciona a la región como la segunda con mayor aumento en España. La provincia de Toledo lidera esta tendencia al registrar un ascenso del 24,8%, mientras que Albacete ocupa el segundo lugar con un incremento del 21,1%.
De acuerdo con los datos proporcionados por la estadística Imie mercados locales elaborada por Tinsa, Albacete se destaca a nivel nacional entre las capitales con un crecimiento del 23,5%. En este contexto, Talavera de la Reina (Toledo) también sobresale con un aumento del 20,7%, situándose entre las localidades que han visto incrementos significativos por encima del 20% nominal.
A nivel nacional, la tendencia alcista se ha mantenido en el segundo trimestre de 2026, registrando un avance trimestral del 3,7%. Esto lleva el incremento interanual a un 15,2%, marcando la tasa más alta desde el tercer trimestre de 2006 y superando en 11,8 puntos la inflación general de la economía.
El crecimiento interanual en los precios de la vivienda ha sido constante desde el cuarto trimestre de 2024. Actualmente, el valor medio de la vivienda en España se encuentra cerca de su máximo histórico nominal (-0,7%). Sin embargo, ajustando por inflación acumulada, los precios están aún un 33% por debajo de los niveles máximos históricos en términos reales.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, ha señalado que el fuerte crecimiento poblacional en los últimos años se ha visto acompañado por una escasez de oferta residencial que sigue impulsando los precios al alza. A pesar de una ligera ralentización en el crecimiento de la demanda, esta se mantiene en niveles robustos.
Arias también ha destacado que aunque las compraventas muestran signos de desaceleración incipiente, la producción de vivienda terminada sigue contribuyendo a las tensiones en los precios debido a una oferta aún considerada escasa.
En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría han registrado aumentos superiores al 10%, siendo las mayores subidas observadas en la Comunidad Valenciana (20,7%), Castilla-La Mancha (20,3%) y Canarias y Cantabria (ambas con 18,2%). En total, Tinsa reporta que diez provincias han visto incrementos superiores al 10%, destacando Toledo (+24,8%) y Albacete (+21,1%).
Finalmente, el estudio revela que en 34 de las 52 capitales españolas se ha superado el 10%