La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha ha experimentado una caída del 6,7% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se registraron 1.819 operaciones de hipotecas sobre viviendas, mientras que a nivel nacional la disminución fue solo del 0,09%. El capital prestado para hipotecas en la región alcanzó los 221,65 millones de euros, un aumento del 2,66% respecto al año anterior. Sin embargo, en comparación con abril, el capital prestado cayó un 1,4%. Además, se cancelaron 2.291 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. A nivel nacional, las hipotecas sobre viviendas también sufrieron una caída del 0,1%, rompiendo una racha de 22 meses de incrementos.
La firma de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha experimentó un descenso del 6,7% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso es significativo, dado que a nivel nacional la caída fue solo del 0,09%. En total, se registraron 1.819 operaciones, lo que también representa una disminución del 4,6% respecto al mes anterior.
En términos monetarios, en mayo se prestaron 221,65 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en la región, lo que supone un incremento del 2,66% en comparación con el año anterior. Sin embargo, este capital prestado mostró una caída del 1,4% si se compara con abril.
A nivel regional, se constituyeron un total de 2.490 hipotecas, con un desembolso total de 385,12 millones de euros. De estas hipotecas, 134 correspondieron a fincas rústicas y 2.356 a urbanas. Dentro de las urbanas, 1.819 fueron sobre viviendas; además se registraron 34 en solares y 503 en otros tipos de propiedades.
A los cambios en las entidades hipotecarias también se les dio seguimiento: hubo 20 subrogaciones al acreedor, mientras que en 75 casos, cambió el titular del bien hipotecado. De las 321 hipotecas que modificaron sus condiciones, la mayoría —226— fue resultado de novaciones.
No obstante, el panorama no es completamente positivo; durante mayo se cancelaron un total de 2.291 préstamos, siendo la mayoría —1.648— correspondientes a viviendas. También se cancelaron préstamos sobre fincas rústicas (61) y urbanas (495). A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un leve 0,1%, rompiendo así una tendencia alcista que había durado casi dos años.
A pesar de esta caída interanual en mayo, el tipo medio de interés para los préstamos hipotecarios alcanzó el 2,98%, superando el 2,9% registrado en abril y marcando su nivel más alto desde noviembre pasado. Este dato indica que ya son dieciséis meses consecutivos donde la tasa se mantiene por debajo del 3%.
Aproximadamente el 39,1%% de las hipotecas sobre viviendas fueron a tipo variable y el restante 60,9%% a tipo fijo. El tipo medio inicial fue del 3,00%% para las variables y del 2,96%% para las fijas. Además, el plazo medio para estos préstamos se estableció en 25 años.
A nivel generalizado en los registros de propiedad, el importe medio de las hipotecas creció un notable 12,1%% durante este periodo.
Aunque hay un descenso generalizado en los cambios registrados anualmente —con una disminución del 17,1%— algunos aspectos como las subrogaciones al debedor aumentaron un 4%, mientras que las subrogaciones al acreedor crecieron un 14,5%. Cabe destacar que el 82,9% de las modificaciones se debieron a cambios en los tipos de interés.
Dentro del contexto nacional, Navarra lidera los incrementos con una variación anual positiva del 33,5%% en el número de hipotecas sobre viviendas durante mayo. Otras comunidades como Canarias y Cataluña también mostraron crecimientos significativos. En contraste, Islas Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Región de Murcia (-13,2%) reportaron descensos destacados.
| Descripción | Cifra |
|---|---|
| Caída interanual de hipotecas en Castilla-La Mancha (%) | 6,7% |
| Total de hipotecas firmadas en mayo (Castilla-La Mancha) | 1.819 |
| Capital prestado para hipotecas en mayo (millones de euros) | 221,65 |
| Caída mensual de hipotecas firmadas en Castilla-La Mancha (%) | 4,6% |
| Total de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas (Castilla-La Mancha) | 2.356 |
| Total de hipotecas canceladas en Castilla-La Mancha | 2.291 |
| Número total de hipotecas a tipo variable (%) | 39,1% |
| Número total de hipotecas a tipo fijo (%) | 60,9% |