El Ayuntamiento de Albacete, liderado por el concejal de Urbanismo Julián Garijo, ha anunciado un avance significativo en el desarrollo urbanístico en la calle Mariana Pineda, que incluye la construcción de aproximadamente 90 viviendas. Este proyecto, que abarca casi 4.000 m2 y contará con una plaza verde de 1.245 m2 para ocio, ha estado paralizado durante años y se espera que su aprobación se discuta en el Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo el próximo 23 de julio. Además, se abordará la finalización del desdoblamiento del puente de acceso a Campollano, un proyecto pendiente desde hace más de 13 años. Con estas iniciativas, el Ayuntamiento busca revitalizar áreas abandonadas y aumentar la oferta de viviendas en la ciudad.
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Albacete, Julián Garijo, ha anunciado un avance significativo en el desarrollo urbanístico que se había encontrado paralizado durante años. Se trata de la Ordenanza de Transformación 10.4, ubicada en la calle Mariana Pineda, en el barrio Industria.
Garijo ha detallado que este nuevo proyecto abarcará una superficie cercana a los 4.000 m², incluyendo una zona verde tipo plaza de 1.245 m² destinada al ocio y esparcimiento, con acceso directo desde la calle Mariana Pineda. Las viviendas se dispondrán alrededor de esta área, ocupando una superficie de 2.733 m², con una edificabilidad proyectada de 10.425 m², lo que permitirá la construcción de aproximadamente 85 a 90 viviendas.
El diseño de la plaza incluirá diversas zonas pavimentadas y ajardinadas, utilizando distintos colores de adoquines y dotándola de alumbrado público interior, arbolado y plantas de pequeña talla. También se incorporará mobiliario urbano como bancos y papeleras.
El concejal recordó que este Plan de Actuación Urbanizadora (PAU) fue aprobado en febrero de 2003 y que el convenio urbanístico correspondiente fue firmado en agosto de 2001. Debido al tiempo transcurrido, ha sido necesario realizar modificaciones técnicas recientes, actualizando el estudio detallado y el proyecto de urbanización para cumplir con las normativas vigentes y las recomendaciones recibidas durante las consultas interadministrativas.
Garijo indicó que el próximo Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo, programado para el jueves 23 de julio, abordará la aprobación de estas modificaciones del PAU. Posteriormente, se incluirán en el orden del día del Pleno del mes en curso, lo que permitirá avanzar hacia la firma del documento administrativo necesario para formalizar estos cambios.
Una vez aprobados los proyectos correspondientes, se procederá a elaborar el proyecto de reparcelación, cuyo visto bueno permitirá iniciar las obras. Estas se llevarán a cabo simultáneamente con las labores de urbanización debido a las características específicas del ámbito.
Por otro lado, Garijo también informó sobre un avance decisivo para finalizar la urbanización del APR-13 en Campollano, especialmente respecto al desdoblamiento del puente que conecta esta zona industrial con el Paseo de la Cuba.
En el mismo Consejo mencionado anteriormente se discutirá el inicio del procedimiento para resolver la adjudicación del Programa de Actuación Urbanizadora 'Campollano Sur'. Esto permitirá retirar la condición actual del agente urbanizador para que sea el propio Ayuntamiento quien gestione directamente su desarrollo. Esta decisión busca desbloquear una situación que ha permanecido estancada durante años.
El concejal subrayó que este PAU fue aprobado en mayo de 2004 y su convenio urbanístico firmado en julio del mismo año. Tras múltiples trámites complicados y años sin avances significativos debido a procesos judiciales, ahora se opta por una gestión directa desde el Consistorio para concluir las obras pendientes.
Garijo aclaró que si todo avanza favorablemente, esto implicará la pérdida inmediata de la condición actual del agente urbanizador por parte de la empresa involucrada. La tramitación incluirá procesos como la liquidación de obras ejecutadas y resolver situaciones relacionadas con garantías y avales antes de asumir directamente la ejecución por parte del Ayuntamiento.
Finalmente, aseguró que al asumir esta responsabilidad, se garantizará no solo la construcción del puente tan esperado hacia Campollano sino también la finalización y puesta en uso efectiva de esta zona industrial clave para ampliar las superficies disponibles tanto industriales como terciarias en Albacete.
| Descripción | Cifra |
|---|---|
| Superficie total del nuevo desarrollo urbanístico | 4,000 m² |
| Zona verde tipo plaza para ocio y esparcimiento | 1,245 m² |
| Superficie destinada a viviendas | 2,733 m² |
| Número de viviendas proyectadas | 85 - 90 |
| Años de parálisis del PAU aprobado en 2003 | Más de 13 años |