Castilla-La Mancha ha aprobado un decreto innovador que facilita el acceso a la vivienda para jóvenes mediante avales y ayudas. Este programa está diseñado para personas menores de 36 años que pueden pagar una hipoteca, pero carecen del ahorro inicial necesario. La Junta ofrecerá un aval del 20% del precio de la vivienda, complementando el 80% que suelen prestar los bancos, permitiendo así la compra de viviendas de hasta 280.000 euros. Además, se lanzará una orden de ayudas en septiembre para cubrir los intereses relacionados con este aval. Los interesados deben cumplir ciertos requisitos, como estar empadronados en la región y no ser propietarios de otra vivienda. Esta iniciativa es única en España y busca apoyar a los jóvenes en su primer acceso a la propiedad.
Castilla-La Mancha ha dado un paso significativo en la mejora del acceso a la vivienda para los jóvenes mediante la aprobación del decreto del Programa de Fomento del Acceso de las Personas Jóvenes a una Vivienda en Propiedad. Este programa está diseñado para ayudar a aquellos jóvenes que, aunque tienen capacidad para asumir el pago de una hipoteca, carecen del ahorro inicial necesario para adquirir su primera vivienda.
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, destacó este acuerdo durante la reunión habitual del Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha. Según informó, esta iniciativa representa una medida histórica y única en el país, con un programa de préstamos a tipo cero que beneficiará a jóvenes menores de 36 años que deseen comprar una vivienda en la región por un valor máximo de 280.000 euros, excluyendo gastos adicionales y tributos.
Hernando explicó que el programa permitirá a los jóvenes acceder no solo al 80% del importe necesario que suelen ofrecer las entidades bancarias, sino también contar con un aval por parte de la Junta de Comunidades para cubrir el 20% restante que normalmente no es financiado por los bancos. Además, se prevé una orden de ayudas que se publicará en septiembre, donde el Ejecutivo autonómico proporcionará asistencia no reembolsable para cubrir los intereses asociados a ese 20% respaldado por el aval gubernamental.
Los interesados podrán acudir a las delegaciones de Fomento en cada provincia y, tras presentar una declaración responsable y cumplir con los requisitos establecidos, recibirán un certificado de elegibilidad válido por tres meses. Este documento les permitirá negociar su préstamo hipotecario con cualquier entidad bancaria operativa en Castilla-La Mancha.
Para ser beneficiarios del programa, los solicitantes deben tener 36 años o menos al momento de la solicitud; si la compra se realiza entre varias personas, basta con que uno cumpla este requisito. También deberán haber estado empadronados en Castilla-La Mancha durante los dos años previos a la solicitud, aunque esta condición no será exigida si la vivienda se adquiere en municipios con intensa o extrema despoblación.
Además, es fundamental que se trate de la primera vivienda en propiedad y que los solicitantes declaren su solvencia económica sin poseer ahorros suficientes para realizar la compra. No podrán ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda, salvo excepciones específicas. Las propiedades deben estar valoradas dentro del límite establecido y ser utilizadas como residencia habitual y permanente por parte del beneficiario.
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 36 | Edad máxima de los beneficiarios |
| 80% | Porcentaje del préstamo que cubre la entidad bancaria |
| 20% | Porcentaje del préstamo que cubre el aval de la Junta |
| 280,000 | Precio máximo de la vivienda en euros |