Descenso del 3,1% en compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha durante febrero

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso del 3,1% interanual durante el mes de febrero, al pasar de 2.933 operaciones en febrero de 2025 a 2.841 en el mismo mes de este año, según los datos divulgados por el Colegio de Registradores.

A pesar de esta caída en las transacciones, el número de hipotecas sobre viviendas ha mostrado un notable aumento del 28,9%, incrementándose de 1.588 hipotecas en el año anterior a 2.047 en febrero de 2026.

Tendencias nacionales y regionales

A nivel nacional, la compraventa de vivienda también ha registrado un ligero descenso del 0,7%, con un total de 59.476 operaciones. Sin embargo, las hipotecas sobre vivienda han crecido un 14,3%, alcanzando las 44.604.

En febrero de 2026 se contabilizaron aproximadamente 118.800 compraventas de inmuebles, lo que representa un pequeño incremento del 1,1% respecto a enero del mismo año. De estas transacciones, cerca de 59.500 correspondieron a viviendas, marcando así un leve descenso del 0,7%, tras una significativa pausa en enero.

Crecimiento sostenido en hipotecas

A pesar del estancamiento en las compraventas, las hipotecas han mantenido una tendencia al alza notable. En total se constituyeron alrededor de 58.500 hipotecas, lo que supone un incremento interanual del 15,2%. De estas, aproximadamente 44.500 fueron sobre viviendas, mostrando un crecimiento ligeramente inferior al registrado en el mismo mes del año anterior.

"Este comportamiento más favorable de las hipotecas frente a las compraventas ha llevado a que el porcentaje de hipotecas sobre compraventas se sitúe en niveles históricamente altos, superando el 75%", indicaron los Registradores.

Análisis por comunidades autónomas

Diversas comunidades y ciudades autónomas han reportado aumentos significativos en las compraventas totales durante febrero. Melilla destaca con un impresionante aumento del 98,3%, seguida por Aragón con un 20,1%% y Ceuta con un 18,9%%.

No obstante, algunas regiones como Murcia (-18,8%) y La Rioja (-15,2%) han visto caídas superiores al 10%. En cuanto a la compraventa de vivienda específicamente, Melilla (96,9%) y Ceuta (54,2%) lideran los incrementos.

Números absolutos y tendencias hipotecarias

A nivel absoluto, Andalucía es la comunidad que más compraventas totales ha realizado con más de 22.000 operaciones, mientras que Cataluña y Madrid también superan las 12.000. En términos hipotecarios, Andalucía vuelve a liderar con cerca de 11.800 hipotecas totales.

A pesar de los descensos observados en algunas regiones como el País Vasco (--21,3%) y La Rioja (--18,2%) respecto al número total de hipotecas constituidas sobre inmuebles, otras comunidades como Melilla (86,3%) y Madrid (35,5%) han experimentado incrementos destacados.

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