La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha disminuye un 4,8% en mayo

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso del 4,8% durante el mes de mayo, según los datos proporcionados por el Colegio de Registradores. Este retroceso se traduce en 2.830 operaciones, una disminución respecto a las 2.973 registradas en el mismo mes del año anterior.

A nivel nacional, el total de compraventas de inmuebles también ha caído un 7,6%, alcanzando las 61.140 transacciones. Se trata del quinto mes consecutivo de caídas en este sector. En mayo de 2026, se contabilizaron aproximadamente 119.000 compraventas, lo que representa una reducción del 4,9% con respecto al mismo mes del año pasado.

Incremento en hipotecas y variaciones regionales

A pesar de la caída en las compraventas, las hipotecas han mostrado un aumento significativo. En total, se han constituido más de 54.700 hipotecas, lo que supone un incremento del 2,1% respecto al año anterior. Sin embargo, las hipotecas sobre viviendas han registrado un ligero descenso del 0,5%, marcando la primera caída en veintitrés meses.

En cuanto a las variaciones regionales en la compraventa total de inmuebles, solo dos comunidades autónomas han visto incrementos: Andalucía con un 4,7% y Canarias con un 3,1%. Por otro lado, Melilla ha permanecido estable y se destacan descensos significativos en Melilla (-34,7%), La Rioja (-22,7%), Navarra (-18,6%) y Cantabria (-15,3%).

Análisis por tipo de vivienda y cifras absolutas

Centrando la atención en las compraventas exclusivamente de vivienda, Andalucía es la única comunidad que ha registrado un aumento del 4,3%. Los mayores descensos superan el 15%, siendo Melilla nuevamente afectada con un -31%, seguida por Cantabria (-26,2%), Baleares (-21,4%) y Murcia (-19,8%).

A nivel absoluto, Andalucía lidera el ranking con más de 20.750 compraventas totales y más de 11.500 operaciones específicas de vivienda. Otras comunidades como Valencia, Cataluña y Madrid también superan las 10.000 compraventas totales.

Tendencias en hipotecas por comunidades autónomas

A nivel hipotecario, se ha observado un crecimiento en nueve comunidades autónomas y ciudades autónomas; cinco de ellas han registrado incrementos a doble dígito. Las mayores subidas han tenido lugar en Navarra (24,8%), Ceuta y Extremadura (ambas con 24,6%). En contraste, Melilla ha visto una disminución del -30%, seguida por Baleares (-20,8%) y Cantabria (-13,5%).

En relación a las hipotecas sobre vivienda específicamente, seis comunidades han visto aumentos mientras que trece han experimentado descensos. Los incrementos más notables se registraron en Navarra (32,8%), Ceuta (13,7%) y Canarias (13,3%). Los descensos más pronunciados fueron para Melilla (-27%) y tanto Cantabria como Baleares con -20,8% cada una.

A nivel absoluto de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles, Andalucía destaca nuevamente con más de 9.600, donde alrededor de 7.900 corresponden a viviendas.

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