El Ayuntamiento, a través del concejal Julián Garijo, autorizará la construcción de viviendas en el solar de "Layesa", en el barrio de Industria. Se demolirán edificaciones antiguas y se reordenarán los volúmenes para mejorar la estética urbana. La nueva edificación buscará incrementar la oferta de vivienda en la ciudad.
El Ayuntamiento, a través del concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha anunciado que se autorizará la construcción de viviendas en un terreno que ha permanecido sin uso y sin soluciones constructivas durante muchos años. Este terreno, conocido como el solar de “Layesa”, se localiza entre la avenida de la Guardia Civil nº 4 y 8, así como en la calle Padre Romano nº 29 y 31, en el barrio de Industria.
En esta presentación, Llanos Navarro, concejala de Barrios, y Mateo Guzmán, presidente del barrio de Industria, acompañaron a Garijo para dar a conocer los detalles sobre este proyecto. El solar cuenta con una fachada de 50,67 metros hacia la avenida de la Guardia Civil y otra de 28,5 metros hacia la calle Padre Romano.
El concejal de Urbanismo ha indicado que “en realidad se trata de dos parcelas con unas superficies de 3.720 m2 y 722 m2 respectivamente, y como consecuencia de su agrupación se originará un único solar de 4.442 m2, en el que existen varias edificaciones de carácter industrial que serán objeto de demolición”.
Julián Garijo ha comentado que “además, el PGOU establece que la solución propuesta en los estudios de detalle, como es el caso, debe armonizar con los edificios colindantes, mejorando el paisaje urbano y debiendo tener en cuenta el soleamiento e iluminación de tal manera que se justifique que en los meses de invierno no se menoscabe el soleamiento, y en los meses de verano la presencia de sombra es positiva. Todos estos aspectos han sido informados favorablemente por los técnicos municipales”.
Garijo ha señalado que “en el próximo Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo, que se llevará a cabo el miércoles 22 de octubre, se incluirá en el orden del día la aprobación de un estudio de detalle para estos solares. Este instrumento urbanístico tiene como objetivo, conforme al Plan General de Ordenación Urbana y a la normativa vigente, reordenar los volúmenes con el fin de mejorar estéticamente la transición de alturas entre los edificios vecinos. De esta manera, se busca mitigar los efectos negativos de las medianeras expuestas, sin que esto implique un aumento en la edificabilidad, que en este caso corresponde a 4.825 metros cuadrados de techo, ni en la densidad o en el número total de viviendas”.
La noticia en cifras
| Tipo de Dato |
Valor Numérico |
| Fachada hacia la avenida de la Guardia Civil (m) |
50.67 |
| Fachada hacia la calle Padre Romano (m) |
28.5 |
| Superficie de la primera parcela (m²) |
3720 |
| Superficie de la segunda parcela (m²) |
722 |
| Superficie total del solar (m²) |
4442 |
| Edificabilidad máxima (m²) |
4825 |
| Año de construcción más antiguo |
1900 |
| Año de construcción más reciente |
2006 |
Garijo ha explicado que “actualmente se encuentra en la última fase de tramitación la licencia de demolición de las edificaciones existentes, construidas en los años 1900 y 2006 y en un estado precario de conservación, con lo que en las próximas semanas se procederá a su derribo y al vallado del solar”.
En las próximas semanas, se llevará a cabo el derribo de las estructuras debido a que la licencia de demolición está en su fase final de tramitación. Las edificaciones, que fueron construidas entre 1900 y 2006, presentan un estado de conservación muy deficiente.
El concejal de Urbanismo ha concluido su intervención aclarando que “una vez aprobado el estudio de detalle, se deberá elaborar el correspondiente proyecto de nueva planta para una edificación de uso mayoritario residencial y una vez obtenida la licencia se procederá a la construcción del mismo. Con esta nueva actuación se mejorará sensiblemente la estética de esta zona históricamente deteriorada, y se contribuirá al incremento de la oferta de vivienda en la ciudad”.
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