El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha crece un 12,8% en 2025

El precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha experimentó un notable aumento del 12,8% durante el pasado año, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) que fueron dados a conocer este viernes.

En términos específicos, el coste de la vivienda nueva se incrementó en una media del 14,4%, mientras que el precio de la vivienda usada alcanzó un crecimiento del 12,5%. En el cuarto trimestre de 2025, el precio general de la vivienda libre subió un 2,2%, con un aumento del 6,8% para las viviendas nuevas y del 1,4% para las usadas.

Aumento Nacional y Tendencias a Largo Plazo

A nivel nacional, el incremento medio del precio de la vivienda libre fue del 12,7%, lo que representa un aumento significativo de 4,3 puntos en comparación con 2024. Este repunte es el más alto desde 2007, cuando se registró un incremento del 9,8%.

Con esta subida en 2025, el precio de la vivienda libre ha encadenado ya 12 años consecutivos de aumentos. Este último año ha sido particularmente notable ya que ha superado ampliamente el crecimiento observado en 2023, que fue solo del 4%.

Crecimiento en Diferentes Tipos de Vivienda

El precio medio de la vivienda nueva también mostró un avance significativo al subir un 11,3%, marcando su mayor incremento desde 2007. Esta cifra es cuatro décimas superior a la tasa registrada en 2024. Por otro lado, el precio de la vivienda usada creció un 12,9%, superando por casi cinco puntos al aumento registrado el año anterior.

Todas las comunidades autónomas vieron incrementados sus precios en 2025 y lo hicieron a ritmos superiores al doble dígito. Los mayores aumentos se dieron en Murcia (+14,3%) y Aragón y Castilla y León (+14%). Les siguieron Asturias (+13,5%) y Madrid (+13,4%). En las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta también se observaron incrementos significativos.

Análisis del Cuarto Trimestre

Durante el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre subió un 12,9%, una décima más que en el trimestre anterior. Este aumento marca su tasa más alta desde principios de 2007. Con este último repunte, se acumulan ya 46 trimestres consecutivos con incrementos interanuales.

A nivel desglosado por tipo de vivienda, los precios también mostraron una tendencia al alza. La vivienda nueva vio un incremento del 11,2%, mientras que la usada aumentó un 13,1%.

Tendencias Trimestrales

A nivel trimestral (comparando el cuarto trimestre con el tercero), se observó un aumento del 1,8%. Este porcentaje es inferior al registrado en trimestres anteriores y representa su crecimiento más moderado desde finales de 2024.

A pesar de esto, se continúan acumulando ocho trimestres consecutivos con incrementos trimestrales. El precio de la vivienda nueva subió un 2,2%, mientras que las viviendas usadas experimentaron un aumento del 1,8%.

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