Este lunes, el Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo de Albacete se reunirá para abordar la controvertida cuestión de la instalación de pisos turísticos en la ciudad. La reunión busca clarificar la postura del Ayuntamiento tras las recientes tensiones generadas por un partido político de la oposición que ha sembrado incertidumbre y confusión entre los ciudadanos.
El concejal Julián Garijo ha indicado que se tratarán dos situaciones distintas. En primer lugar, se prohibirán las licencias para pisos turísticos en entreplantas y plantas primeras que requieran acceso a través del portal o zonas comunes del edificio. Esta medida contrasta con lo permitido durante la anterior legislatura, donde el gobierno socialista autorizaba esta práctica en edificios construidos antes de 1999.
Debate sobre el acceso independiente
Garijo también ha mencionado la discusión sobre los pisos turísticos en plantas bajas con acceso independiente. Este tema fue objeto de debate en el Consejo de Gerencia celebrado el pasado 19 de febrero. El concejal explicó que, según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier propietario que desee convertir su vivienda en un piso turístico debe obtener previamente la aprobación expresa de la comunidad de propietarios.
El Grupo Socialista ha argumentado que lo propuesto es una interpretación del Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) que no considera lo establecido en la normativa civil, específicamente en la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. Ante esta duda jurídica, Garijo ha sugerido solicitar un dictamen al Consejo Consultivo para aclarar el asunto y proporcionar mayor seguridad jurídica a las decisiones tomadas por la Gerencia de Urbanismo.
Aprobación comunitaria como requisito
El edil ha matizado que, independientemente del acuerdo que se adopte, se busca establecer un criterio orientador para resolver las solicitudes de licencia presentadas. Si se aprueba esta propuesta, no habría inconveniente en solicitar el dictamen del Consejo Consultivo.
Sin embargo, Garijo ha señalado que al estudiar cómo tramitar dicha solicitud, se concluyó que es probable que el Consejo no emita un pronunciamiento claro y que el proceso podría extenderse más allá del mes habitual para respuestas. Además, requeriría ser gestionado a través del Consejero de Administraciones Públicas, lo cual podría demorar aún más el procedimiento.
Participación ciudadana y próximos pasos
Con el objetivo de maximizar la participación de las comunidades de propietarios y abordar directamente la situación actual de incertidumbre entre los ciudadanos, se propondrá en el Consejo Rector que se consulte a estas comunidades para obtener su aprobación antes de conceder licencias urbanísticas para pisos turísticos en plantas bajas con acceso independiente.
Si esta propuesta recibe luz verde durante el Consejo de Gerencia programado para este lunes, deberá ser ratificada por el pleno municipal previsto para el próximo martes 31 de marzo.
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