El Ayuntamiento de Albacete ha decidido no conceder licencias para viviendas turísticas que carezcan de acceso independiente desde la calle. Esta medida será discutida en el próximo Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Vivienda, programado para el jueves 19 de febrero.
El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha señalado que esta iniciativa busca evitar la instalación de pisos o apartamentos turísticos en comunidades de vecinos, donde podrían surgir molestias o problemas de convivencia. Por lo tanto, solo se permitirán los alquileres vacacionales que cuenten con acceso directo desde la vía pública, excluyendo aquellos cuyos accesos deban realizarse a través del portal comunitario.
Suspensión de licencias urbanísticas
En este contexto, el Consejo Rector abordará la suspensión del otorgamiento de licencias urbanísticas para uso hotelero en plantas primeras y entreplantas de edificios anteriores al PGOU de 1999 que no dispongan de un acceso independiente desde el exterior. Esta suspensión permanecerá vigente hasta que se realice una modificación puntual del PGOU, según ha informado el Ayuntamiento en un comunicado.
La normativa urbanística actual permite únicamente apartamentos turísticos en locales situados en planta baja, siempre que su uso esté permitido por la norma zonal correspondiente y cuenten con acceso independiente desde el exterior. Sin embargo, un criterio interpretativo establecido hace años podría haber permitido la concesión de licencias en entreplantas de edificios anteriores al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) si la licencia original contemplaba usos comerciales u oficinas en esos espacios, aunque carecieran de acceso independiente.
Criterios interpretativos y modificaciones
Este criterio interpretativo es objeto ahora de revisión. Garijo ha indicado que se pretende modificarlo para excluir expresamente el uso hotelero, dado que los horarios asociados a los apartamentos turísticos pueden generar molestias a los vecinos. La intención es dejar claro este asunto para evitar futuras confusiones.
Para asegurar que esta excepción no afecte al uso hotelero o vacacional, la Gerencia de Urbanismo iniciará los trámites necesarios para redactar una modificación del PGOU en este sentido. El acuerdo sobre la suspensión de licencias será publicado en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha y en uno de los periódicos más leídos tras su aprobación en el Pleno del mes de febrero. Además, se promoverá una modificación del planeamiento para garantizar que todos los apartamentos o pisos destinados a este tipo de uso tengan siempre una entrada independiente en los edificios residenciales.
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