El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha aumenta un 6,3% en el primer trimestre

El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en Castilla-La Mancha se ha situado en 1.085 euros durante el primer trimestre del año, lo que representa un incremento del 6,3% en comparación con el trimestre anterior y un aumento del 11,5% en términos interanuales. Esta información proviene de la 'Estadística Registral Inmobiliaria' elaborada por el Colegio de Registradores.

A pesar del aumento en los precios, el número de compraventas de vivienda ha experimentado una caída del 1,5% en tasa trimestral, alcanzando las 8.623 operaciones. Sin embargo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, se ha registrado un crecimiento del 7,5%, totalizando 34.305 transacciones.

Tendencias a nivel nacional

A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 8,9% interanual y un 3,5% trimestral, situándose en 2.429 euros. En cuanto al número total de compraventas en España, se ha observado un leve descenso del 1,9% interanual hasta llegar a las 701.828 operaciones, mientras que la variación trimestral fue de solo un -0,1%, con 178.096 operaciones.

La vivienda nueva ha visto un incremento trimestral del 7,2%, sumando 39.473 compraventas, mientras que la vivienda usada alcanzó las 138.623 compraventas, aunque esta última categoría sufrió un descenso trimestral del -2%. En diez comunidades autónomas y treinta provincias se han reportado caídas en el número de compraventas.

Aumento de precios por tipología de vivienda

En cuanto a la tipología de vivienda, la usada ha visto un encarecimiento trimestral del 2,2%, alcanzando los 2.366 euros por metro cuadrado. La vivienda nueva también ha subido un 6,2%, situándose en los actuales máximos históricos de 2.655 euros.

Cabe destacar que las comunidades autónomas con mayores precios medios son la Comunidad de Madrid (4.407 euros/m²), Islas Baleares (4.173 euros/m²), País Vasco (3.474 euros/m²) y Cataluña (2.852 euros</ strong>/m²). Por provincias, Madrid lidera con precios similares a los mencionados anteriormente.

Crecimiento en hipotecas registradas

A lo largo del primer trimestre del año, el número de hipotecas sobre viviendas registradas ha crecido un 15,2%</ strong>, alcanzando las < strong >513.092 hipotecas </ strong >en total.

Solo durante este periodo se registraron 133.618 hipotecas, lo que representa un crecimiento trimestral del < strong >0,9% </ strong >y equivale al 75% del total de compraventas realizadas.< /p >

Siete comunidades autónomas han mostrado incrementos en el número de hipotecas registradas durante este trimestre; destacando Andalucía (27.270), Cataluña (24.254), Comunidad de Madrid (20.379) y Comunidad Valenciana (15.640). Además, el endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha aumentado por duodécimo mes consecutivo hasta alcanzar los 1.808 euros/m².

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