La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha cae un 1,8% en mayo

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso del 1,8% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 2.890 operaciones. Este dato se encuentra por debajo de la caída del 7,29% a nivel nacional, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, si se analiza el mes anterior, se observa un incremento intermensual del 4,9%.

A pesar de esta disminución, las cifras de mayo representan el tercer mejor registro histórico para este mes en la región. De las transacciones realizadas, 2.731 correspondieron a viviendas libres y 159 a inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 607 operaciones fueron sobre viviendas nuevas y 2.283 sobre edificios usados.

Análisis de las operaciones realizadas

En total, durante mayo se llevaron a cabo 4.796 operaciones relacionadas con viviendas en Castilla-La Mancha. Además de las compraventas mencionadas, se registraron 810 herencias, 75 donaciones, y 9 permutas.

A nivel general, se transmitieron en la comunidad un total de 9.656 fincas urbanas, que incluyeron también 4.949 compraventas, 1.316 herencias, 154 donaciones y 3.219 operaciones de otro tipo. En cuanto a las fincas rústicas, se realizaron 4.363 transmisiones, incluyendo 1.566 herencias y 1.693 compraventas.

Cifras nacionales y comparativas entre comunidades

A nivel nacional, la compraventa de viviendas descendió un 7,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 56.462 operaciones. Este retroceso es principalmente atribuible a una caída del 7,6% en las transacciones de viviendas usadas.

No obstante, este descenso marca el quinto mes consecutivo de caídas en la compraventa tras los descensos registrados desde enero hasta abril. El mayor descenso interanual desde mayo de 2024 fue del 22,07%.

Tendencias por comunidades autónomas

Análisis por comunidades revela que Andalucía lideró el número total de compraventas en mayo con 11.723 transacciones, seguida por Cataluña con 8.927, y Comunidad Valenciana con 8.669. Las únicas comunidades que mostraron aumentos fueron Extremadura (aumento del 2,6%) y Andalucía (aumento del 2,2%). Por otro lado, Cantabria (-28,6%), Región de Murcia (-19,1%) e Islas Baleares (-16,8%) sufrieron los mayores descensos.

A nivel general, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros fue de 200.172, lo que representa una disminución del 2,6%. En cuanto a las compraventas específicas de fincas registradas durante mayo fueron 111.768, mostrando una caída anual del 5,5%.

Análisis final sobre la tendencia del mercado inmobiliario

A pesar del aumento intermensual observado en algunas regiones para ciertos tipos de vivienda (como un incremento del 5,8%% para viviendas libres), el panorama general sigue siendo negativo para el sector inmobiliario español.

Gráficos sobre la evolución de la compraventa de viviendas están disponibles aquí.

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