Nuevo decreto en Castilla-La Mancha facilita el acceso a vivienda para jóvenes con avales y ayudas

El Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) ha dado a conocer el decreto de la Consejería de Fomento que establece un nuevo Programa para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad para los jóvenes, mediante avales y ayudas. Este decreto entrará en vigor mañana.

El programa se implementará a través de dos mecanismos. El primero consiste en una garantía pública que cubrirá parte del préstamo necesario para adquirir una vivienda. Esta garantía será condicionada y finalista, y se constituirá mediante un depósito realizado por la Administración de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en las entidades financieras que participen en el programa.

Mecanismos del programa

Dicha garantía pública solo abarcará el tramo del préstamo que exceda la garantía real proporcionada por las entidades, con un límite máximo equivalente al cien por cien del valor de referencia de la vivienda. Además, se aplicará exclusivamente sobre el capital pendiente del préstamo correspondiente a este tramo, excluyendo intereses, comisiones y otros gastos asociados.

Por otra parte, el programa ofrecerá una ayuda adicional a aquellos beneficiarios que obtengan el préstamo con garantía pública. Esta ayuda se presentará en forma de subvención pública, equivalente a los intereses actualizados generados por el 20 por ciento de préstamos tipo.

Requisitos para los solicitantes

Los interesados deberán cumplir ciertos requisitos: tener 36 años o menos al momento de realizar la solicitud; si la compra es conjunta, basta con que uno de los solicitantes cumpla esta condición. También es necesario haber estado empadronado en Castilla-La Mancha durante los dos años previos a la solicitud, aunque esta exigencia no será obligatoria si la vivienda se adquiere en municipios con alta despoblación.

Además, se debe tratar de la primera vivienda en propiedad. Los solicitantes deben demostrar su solvencia económica, aunque no cuenten con ahorros suficientes para llevar a cabo la compra. No podrán ser propietarios o usufructuarios de otra vivienda, salvo excepciones específicas.

Condiciones adicionales

Las viviendas objeto del programa tendrán un precio máximo establecido en 280.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos adicionales. Asimismo, deberán estar ubicadas dentro del territorio de Castilla-La Mancha y servir como residencia habitual y permanente para el beneficiario.

La noticia en cifras